Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Camaret-sur-Aigues

NOUVEAUTE - Coup de coeur ! Vaucluse - Camaret sur AiguesCette maison mitoyenne de 135 m², orientée plein sud, est érigée sur un terrain clôturé d'environ 500 m². Située à proximité du centre du village de Camaret sur Aigues et à la fois proche de la campagne environnante, Clotilde FALLAS Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette nouveauté.Dès l'entrée, découvrez un premier espace de vie généreux en volume et en cachet caractérisé par son plafond cathédral et ses poutres. Sa superficie de 24 m² offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière. Du vaste salon séjour de 37 m², vous accédez à une belle terrasse couverte de 20 m², abritée du mistral et sans vis-à-vis. Une agréable pièce de 16 m² dotée d'une très large baie vitrée vous donne la possibilité de créer une salle de sport, un espace détente, ou un bureau pour votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre avec une salle d'eau de 12 m² et un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 8 m², une salle d'eau et un toilette séparé.Pour votre confort, cette habitation est munie de la fibre optique, d'un système de chauffage central au gaz pour la salle de sport et d'un chauffage au sol pour la cuisine salon séjour. L'étage est chauffé avec des radiateurs électriques.L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cette maison un charme indéniable.Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible.Détails techniques :-Matériaux : Travertin, parquet, tommettes provençales-Équipements : Cuisine équipée avec four, micro-onde, plaque induction, hotte-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets roulants et volets bois-Extras : plafond cathédral avec poutres apparentes-Les plus : cellier buanderie, portail électrique-Les possibilités : garage, piscineElle n'attend plus que vos meubles ! Prix de vente : 249 000 Euros (charge vendeur)Consommation énergétique C : 179 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 29 kg CO2/m²/anPour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 355826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.