3 pièces de 102 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Camaret-sur-Aigues

Appartement à la campagne avec sa terrasse sans vis à vis, à découvrir rapidement ! Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a la plaisir de vous présenter ce bel appartement au calme et sans vis à vis.Situé au 1er étage d'un mas dans la campagne de TRAVAILLAN en Vaucluse, vous y trouverez la tranquillité.Son agencement hors du commun d'une superficie de 102 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée par une véranda, découvrez une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur un coin repas baigné de lumière grâce à une magnifique verrière et une mezzanine. L'espace de vie se compose d'un salon, et d'un bureau également doté d'une mezzanine. La partie nuit propose deux grandes chambres, dont une avec placard et une petite pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau ou dressing. Sans oublier un WC séparé et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. L' atout majeur : Une vaste terrasse d'environ 57 m² préservée des regards et abritée du Mistral.L'alliance subtile entre matériaux anciens et contemporains apporte à cet espace un charme indéniable. La récente rénovation de la toiture et de la verrière, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, garantissent confort et sérénité au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là : des équipements de qualité, un environnement paisible, et deux places de parking.Détails techniques :-Style : Provençal, couleurs chaudes-Matériaux : Travertin, parquet-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle-Rénovations récentes : Toiture (2019), verrière (2017), Pompe à chaleur (2022)-Menuiseries et volets : Bois double vitrage, volets bois à reprendre-Véranda : Baie et porte en aluminium double vitrage-Extras : Poutres apparentes, mezzanines, plafond à la françaiseUne offre rare en campagne au coeur de la Provence qui vous attend ! Prix de vente : 154 000 Euros (charge vendeur)Charges de copropriété : 125 euros/trimestreNombre de lots: 4Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 348296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.