Cadenet : Maison de 196 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Cadenet, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur le jardin.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m2, piscinable, cette propriété séduit par sa polyvalence et ses nombreux atouts. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou à une activité complémentaire.

La maison principale développe environ 142 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangement menant vers une pièce de vie en léger contrebas, apportant du cachet et du volume. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une exposition plein Sud, sont agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse carrelée, couverte par une pergola bioclimatique et équipée d'un barbecue en pierre de Rognes, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau récente ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative complète l'espace nuit.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, y compris depuis l'étage.

Un appartement T2 indépendant d'environ 35 m2 constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de sa propre terrasse exposée plein Sud et d'un accès indépendant grâce à un second portail, permettant d'envisager un usage locatif ou l'accueil de proches en toute autonomie.

Un garage d'environ 30 m2, attenant à la maison, donne accès à un espace supplémentaire disposant d'arrivée et évacuation d'eau en attente, offrant des possibilités d'aménagement pour une activité libérale, un bureau ou un logement complémentaire cet espace mesure environ 20 m2.

Le terrain, arboré et entretenu, bénéficie de deux accès, de plusieurs places de stationnement, d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique. L'environnement est calme et sans vis-à-vis.

La maison a été entretenue avec soin, les combles ont été isolés récemment, la toiture a été révisée avec reprise du faîtage, et la cuisine ainsi que les salles d'eau ont été rénovées.

Une propriété lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947489