Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Cadenet

iad France - Pierre-Marie Luciani (** ** ** ** **) vous propose : EXCLUSIVITÉ & VUE PANORAMIQUE ? : CHARME ET LUMINOSITÉ À CADENET, PROCHE LUBERON !

EMPLACEMENT IDYLLIQUE :
Découvrez sans tarder cette magnifique maison familiale située à Cadenet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une superbe vue dominante sur la pittoresque Vallée de la Durance.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Cette villa de 154 m² environ habitables se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses finitions soignées (maison repeinte et très bien entretenue). Elle est érigée sur une parcelle de 1 334 m² environ, issue d'une division foncière récente, offrant un terrain clos et partiellement arboré.
REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL :
Pièce de Vie Spectaculaire (46 m² environ) : Un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant largement sur la grande terrasse par des baies à galandage, idéale pour les repas d'été et l'admiration du paysage.
Cuisine & Praticité : Une cuisine séparée, entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Espace Nuit Privatif : Une suite parentale (avec sa propre salle d'eau ), une deuxième chambre, une salle de bains commune et un WC séparé.
ÉTAGE FONCTIONNEL :
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, parfait pour les enfants, les invités ou un espace de télétravail.

LES ATOUTS MAJEURS :

Climatisation pour un confort optimal en été.

Grand potentiel ! Possibilité de créer facilement un appartement indépendant ou un bureau/activité professionnelle en rez-de-chaussée
Assainissement : Fosse septique mise aux normes.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
À voir sans tarder.
DPE en cours / Classe énergétique à venir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Marie Luciani EI (ID 88070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr