Studio de 40 m² - Duplex - Proche commerces - Cadenet

Venez découvrir ce joli sutio / T2 en duplex de 39m² situé dans une impasse au coeur du centre historique de Cadenet au sein du Luberon.Il vous séduira par son charme et son authenticité.Il dispose d'une cuisine avec une grande pièce à vivre, salle d'eau, wc et mezzanine.La toiture a été rénovée il y a 4ans.Il est actuellement loué 450 euros hors charges. Le départ du locataire est en cours.Il fait partie d'une copropriété de 3 lots sans charges de copropriété. Un second lot peu être proposé à la vente.La taxe foncière est de 423 euros.Prix de vente ** € honoraire à la charge du vendeur.DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 336992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr