Maison 2 chambres de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Bonnieux

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Située au cœur du Luberon, dans le village prisé de Bonnieux, cette maison de village authentique allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste garage, rare et précieux dans le centre du village.

À l'étage, la pièce de vie vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : salon convivial avec mur en pierres apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse intime, idéale pour vos déjeuners ou vos soirées paisibles, sans aucun vis-à-vis.

Le dernier niveau accueille une belle chambre avec dressing, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau élégante et fonctionnelle.

Les atouts de cette maison
-Emplacement exceptionnel au cœur du Luberon
-Rénovation récente avec des matériaux de qualité
-Terrasse privée à l'abri des regards
-Ambiance village typique et cadre naturel préservé

À noter :
- Taxe foncière : 737 € / an
- Coût annuel du chauffage : entre 920 et 1260€ / an
- Etat du bien : rénové
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 295 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B )
Coût de l'énergie min / max : 1200 / 1670 €
Année de référence des prix : 2021,2022,2023

Logement classé E : Logement à consommation énergétique excessive.
Un audit énergétique a été réalisé

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de MADAME SOPHIE MAUCOTEL, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Avignon de numéro RSAC 928034008

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.