Bollène : Maison 5 chambres de 227 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - BOLLENE - MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE - 227 M² - 5 CHAMBRES - 1 STUDIO INDEPENDANT 19M² - 1 ATELIER - PISCINE + JACUZZI - POOL HOUSE - ABRIS VOITURE - ABRIS BOIS - TERRAIN 2600 m²

Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces. D'une surface de 227 m², elle est implantée sur un superbe terrain clos, arboré et paysagé de 2600 m², idéal pour profiter de la nature en toute sérénité, un vrai havre de paix !

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, apportant un charme unique et une belle luminosité. 3 chambres s'y trouvent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain indépendante avec baignoire balnéo complète l'espace nuit.

La cuisine ouverte mais indépendante s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin. Un cellier-buanderie vient parfaire les prestations.

À l'étage, une immense mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux propose un espace bureaux, un espace télévision et un espace aménageable idéal pour créer une 4è chambre supplémentaire ou une salle de jeux.

Un studio de 19M², situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, complète ce bien et peut être loué. Il comprend une pièce à vivre ouverte sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'une chambre en mezzanine et une salle d'eau.

Un atelier attenant à la maison, lumineux et chauffé, avec une grande baie vitrée, peut être transformé en 5è chambre ou agrandir le studio, une salle d'eau peut également être envisagée.

Côté extérieur, le terrain entièrement aménagé dispose d'une piscine (5x10m), d'un jacuzzi et d'un pool house équipé et aménagé avec cuisine d'été, salle d'eau et local technique.

Une grande cabane en bois ravira les enfants.

Pour le côté pratique, 3 abris bois, un atelier de bricolage et un abri voiture sont également présents sur le terrain.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage par cheminée avec insert, des radiateurs et une climatisation réversible, avec des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volet roulants.

Les prestations suivantes viendront confirmer ce bien d'exception : portail automatique, fibre, alarme et interphone.

Ce bien rare, alliant charme, confort et proximité des commerces, est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.