Bollène : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En plein cœur de Bollène, à deux pas de la mairie et à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison pleine de caractère située dans un Hôtel Particulier partiellement classé Monument Historique.
Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, radiateurs en fonte uniques, cave voûtée) et le confort moderne.
Son atout majeur
Un superbe toit-terrasse de 80 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur une colline verdoyante. Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville. Environnement très calme.
Une maison aux multiples possibilités
Organisée sur trois niveaux, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou en deux espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée :
• Deux chambres
• Un salon-séjour chaleureux
• Une grande cuisine neuve entièrement équipée
• Une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin
À l'étage :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Accès direct au toit-terrasse
• Grand patio
• Une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC

Bien rare, idéal résidence principale, pied-à-terre ou projet d'accueil.
Copropriété sécurisée.
Aucun occupant – jouissance immédiate.
Un lieu authentique et inspirant qui mérite d'être découvert.

Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur assuré.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934138

Etat général : État Toiture : Standard