Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Bollène

📍 Bollene QUARTIER SAINT-PIERRE– ** € FAI

EN AVANT-PREMIÈRE chez Madison Alligier Immobilier.

Découvrez cette charmante maison des années 50, de plain-pied, à rénover, offrant un fort potentiel et située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 658 m².

🔹 Surface habitable de 72 m²
🔹 Véranda attenante + garage
🔹 Grande pièce de vie de 50 m² (salon, salle à manger, cuisine)
🔹 2 chambres : 9,3 m² et 11 m²
🔹 Salle de bain avec baignoire
🔹 WC indépendant
🔹 Double vitrage PVC déjà installé
🔹 Système de forage extérieur
🔹 Abri de jardin en annexe
🔹 Aucune charge de lotissement

🔧 Travaux à prévoir :

• Remise aux normes de l'installation électrique
• Isolation
• Remplacement du système de chauffage
• Rafraîchissement général

👉 Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et paisible.

📞 Affaire à saisir sans tarder !

📲 Contactez Madison Alligier Immobilier pour organiser une visite en avant-première.Cette annonce référence 291524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr