Maison de 134 m² avec 2 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Vue montagne - Blauvac

iad France - Sandra Brest vous propose: EXCLUSIVITÉ – Propriété au cadre exceptionnel à Blauvac, en Provence
284 m² de potentiel dans un environnement naturel préservé

Au sein du Vaucluse, dans le charmant village perché de Blauvac, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et lumière. Bénéficiant d'une vue magnifique sur le Mont Ventoux et les paysages typiquement provençaux, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Construite en 2005 sur un terrain en restanques de 2 500 m², cette propriété développe une surface totale de 284 m² sur deux niveaux. Lumineuse, spacieuse et chaleureuse, elle combine volumes généreux, matériaux nobles et ambiance conviviale, faisant d'elle un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou une maison de vacances.

Le rez-de-chaussée (134 m²) accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse plein sud. Depuis cet espace extérieur, la vue embrasse les collines environnantes et le château médiéval de Blauvac – un décor typiquement provençal, propice à la détente en toute saison.

Ce niveau comprend également deux chambres confortables, un bureau (facilement transformable en troisième chambre), une salle d'eau avec sauna infrarouge, deux toilettes séparées et une vaste mezzanine. Le charme opère dès les premiers pas : travertin au sol, parquet en bois massif, poutres apparentes, poêle à bois… tout ici respire l'élégance rustique et le confort. Vous disposerez aussi de nombreux rangements, d'une aspiration centralisée et d'un garage.

Le rez-de-jardin (150 m²) offre un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement organisé en salle d'exposition, atelier avec évier, salle de sport, salle de bain, mur d'escalade de 6 mètres de haut et cave, cet espace peut aisément être réinventé : chambres supplémentaires, bibliothèque, espace bien-être, ou logement indépendant pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière.

Le jardin, piscinable, se prête à la création d'un espace extérieur sur mesure, entre nature, soleil et ombrage méditerranéen.

Concernant les équipements, la propriété est reliée à un système d'assainissement individuel à remettre aux normes.

Blauvac est un village recherché pour son authenticité et sa situation exceptionnelle. Il offre un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des vignobles de l'AOC Ventoux, des marchés provençaux, des plus beaux villages perchés du Luberon et du Comtat Venaissin, ainsi que de la célèbre montée du Mont Ventoux à vélo, un défi incontournable pour les amateurs de cyclisme.

Ici, la Provence se dévoile dans toute sa splendeur, pour un art de vivre tout en douceur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.