Avignon : Maison 5 chambres de 202 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Montfavet – Maison 200 m² divisée en 2 logements – Idéal investissement ou projet familial ou profession libérale

À Montfavet, proche des commodités et avec une bonne visibilité, découvrez cette maison d'environ 200 m² actuellement divisée en deux logements indépendants de 100 m² chacun, offrant un excellent potentiel pour différents projets.
✔ investissement locatif
✔ habiter un logement et louer l'autre
✔ projet familial avec deux habitations
✔ activité professionnelle
Une configuration rare qui permet de générer des revenus locatifs tout en conservant un logement spacieux.

Logement à l'étage – environ 100 m² (T4)
L'étage a déjà été en grande partie rénové et se compose de :
• une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
• une cuisine indépendante
• 3 chambres
• une salle de bain
• un WC séparé
• une terrasse d'environ 14 m²
Confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée récente et combles isolés.

Logement au rez-de-chaussée – environ 100 m²
Le second logement comprend :
• un salon
• une cuisine indépendante
• 2 chambres
• une salle d'eau
• un WC
Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d'adapter le bien selon votre projet et d'optimiser sa rentabilité.

Les + du bien
✔ deux logements indépendants
✔ potentiel locatif intéressant
✔ dépendance
✔ portail électrique
✔ parking juste en face
✔ possibilité activité professionnelle

Estimation locative possible : environ 1 600 à 1 800 € / mois selon aménagement
Idéal pour :
investisseurs
professions libérales
projet habitation + revenus locatifs
regroupement familial

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle disponible.
Je travaille en partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.