Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Avignon

Maison À Vendre Avignon Intra-Muros, 5 chambres, Jardin, Garage. Avignon Intra-Muros, en exclusivité,
Découvrez une opportunité rarissime au sein du quartier prisé de l'Université, en plein centre-ville d'Avignon. Cette maison des années 60, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel, se distingue par des atouts introuvables en hyper-centre.

Des Espaces Extérieurs Généreux et Inattendus :
Érigée sur une parcelle de 300 m², cette propriété offre un jardin en L d'environ 160 m², une véritable bouffée d'oxygène insoupçonnable en plein cœur de la Cité des Papes. Profitez d'une terrasse ensoleillée prolongeant le double séjour au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse filante au premier étage, accessible depuis deux chambres et surplombant un jardin parfaitement exposé plein Sud. Ces espaces extérieurs, d'une générosité exceptionnelle pour le centre-ville, promettent des moments de détente privilégiés.

Une Configuration Idéale et des Atouts Uniques
Outre ses vastes extérieurs, cette maison bénéficie d'une configuration intérieure optimisée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée avec cellier, une cuisine individuelle, un lumineux double séjour, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, un garage et une buanderie. Un vide sanitaire accessible en contrebas ajoute à la praticité.
Au 1er étage: un palier, un dégagement avec placard, et pas moins de cinq chambres, dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Un garage en centre-ville est déjà un privilège rare, mais celui-ci est d'autant plus précieux qu'il est la seule partie mitoyenne de la maison, garantissant une tranquillité et une intimité maximales grâce à sa situation en angle de rue. Vous serez séduit par les beaux volumes intérieurs, la belle lumière naturelle qui inonde les pièces et le calme ambiant qui règne, malgré sa localisation centrale.

Confort et Commodités
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'un climatiseur réversible pour votre confort.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Avignon, alliant le charme de l'ancien, des espaces généreux et des atouts introuvables en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable havre de paix urbain.