Avignon : Maison 5 chambres de 110 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À deux pas des remparts et à seulement 5 minutes à pied de la rue Carreterie, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m², rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et vie de quartier.

Idéale pour une famille avec une profession libérale grâce à sa configuration modulable.

Un bien aux multiples usages :
Répartie sur deux niveaux, la maison offre :
oBelle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m² (possibilité d'agrandir le séjour en réduisant une chambre)
o4 chambres dont une avec salle d'eau + WC + espace cuisine (idéal studio / ou ado)
oUne salle de musique (bureau / ou cabinet selon projet)
oSalle de bains avec WC
oDouble vitrage PVC, chauffage gaz de ville, fibre

Côté extérieur :
oTerrasse à l'étage à l'abri du vent
oCour d'environ 30 m²
oGarage d'environ 13m²

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et centre historique.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Taxe foncière : 2 085 € par an.
Référence annonce : DOM27774
Prix de vente FAI : ** € (** € hors honoraires - honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437.