Avignon : Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Mme Lajournade vous présente en exclusivité, à Avignon, secteur Saint-Ruf sud, un mas authentique de 1880, empreint d'histoire et baigné de lumière. Niché au cœur d'une impasse au calme, il dévoile 196 m²* d'élégance et un potentiel d'agrandissement.

Le rez-de-chaussée reçoit une vaste entrée qui dessert d'un côté un salon avec cheminée (35m2*)et de l'autre une cuisine aménagée avec une salle à manger attenante (35m2*). Une magnifique suite parentale apaisante complète ce niveau… À l'étage, une seconde suite, 2 chambres lumineuses, une salle de bain et un espace cuisine sur le palier.
Un grand garage attenant de 60m2 avec une superficie de 100 m2 de combles à aménager (4 mètres de hauteur sous plafond).

Terrasse plein sud, végétation luxuriante… Un écrin de nature pour savourer chaque saison à proximité du centre-ville.

Confort moderne : PAC air-eau de 2019, Dpe D, double vitrage, volets bois.

Un lieu de vie rare, prêt à accueillir vos rêves ou une activité de chambres d'hôtes.
Coup de cœur assuré !

(Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074