Avignon : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jêrome Torregrossa vous propose: Maison Familiale de 173 m² à Avignon : Gros Potentiel et Modularité
Idéalement située sur un terrain de 602 m², cette maison individuelle en R+1 de 1974 offre de beaux volumes et une configuration rare sur le marché.

Une Maison, Deux Espaces de Vie

La maison se distingue par ses deux niveaux aux ambiances différentes :

À l'Étage (Prêt à vivre) : Un espace lumineux comprenant un séjour de 28 m², une cuisine avec véranda attenante, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.

Au Rez-de-Chaussée (Potentiel de rénovation) : Ce niveau de 33 m² de pièce de vie (avec cuisine), une chambre et un bureau nécessite des travaux de remise au goût du jour. C'est l'opportunité parfaite pour redistribuer les pièces, moderniser les finitions ou créer un appartement indépendant.

Extérieurs et Annexes

Espace Baignade : Une piscine à rénover entièrement, vous permettant de choisir vos matériaux et équipements pour l'été prochain.

Détente : Jardin privatif et terrasse de 11 m².

Praticité : Un garage, un atelier indépendant et un sous-sol de 12,2 m² pour le stockage.

Prestations Techniques

Isolation : Menuiseries en double vitrage.

Confort : Climatisation réversible, cheminée, chaudière gaz individuelle et VMC.

Connectivité : Fibre optique installée.

Note aux acquéreurs : Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter l'étage tout en rénovant le rez-de-chaussée à son rythme, ou pour un projet bi-famille.

Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.