Avignon : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

AVIGNON LE PONTET - À vendre : charmante maison familiale de 89.88 m² habitables avec jardin clos de 200 m², garage et véranda, édifiée en 1978.
Cette maison de 4 pièces offre un agencement optimisé, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier.
Au rez-de-chaussée :
Entrée menant à une cuisine aménagée et un séjour lumineux
Véranda : une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cellier / buanderie pratique pour le rangement
Première salle d'eau avec WC
À l'étage (Espace nuit) :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien de la famille
Extérieurs & Annexes :
Jardin clos de 200 m² sans vis-à-vis majeur, parfait pour les enfants et les moments de convivialité
Puits fonctionnel (système manuel et motorisé) : un vrai plus économique et écologique pour l'arrosage du jardin
Garage fermé (stationnement + espace de stockage / atelier)
Les atouts majeurs :
3 chambres et 2 salles d'eau (une à chaque niveau)
Véranda + Cellier
Jardin de 200 m² avec puits motorisé
Garage privatif
Construction traditionnelle de 1978, saine et bien entretenue
Informations complémentaires :
Mode de chauffage : Climatisation réversible, cheminée
Diagnostics (DPE) : en cours
Taxe foncière : 1374€
Proximité : Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à 2 minutes.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour 15000€ (compris dans les ** €)
Le barème est consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr