Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Avignon

AVIGNON – Quartier Croix Rouge – Maison 5 pièces avec garage et jardin arboré
Dans un environnement calme, au cœur du quartier de la Croix Rouge, venez découvrir cette charmante maison des années 30, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 105 m² de surface utile sur une parcelle de 218 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à ses magnifiques carreaux de ciment d'origine, qui confèrent à cette maison une véritable identité.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante pouvant être conservée fermée ou ouverte selon vos envies afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un dressing/bureau, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un WC, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
La maison bénéficie d'un garage et est équipée d'une alarme.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, qui pourra être remplacée par une pompe à chaleur avec les aides financières actuellement disponibles dans le cadre de MaPrimeRénov', sous réserve des conditions d'éligibilité.
Une belle opportunité pour les amateurs de maison au charme de l'ancien, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965677