Avignon : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces

iad France - Chantal Lecomte vous propose: À vendre – Maison mitoyenne de caractère à Avignon (Route de Montfavet)
Située sur la route de Montfavet à Avignon, cette maison mitoyenne pleine de charme offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Ancienne maison du personnel de l'ancienne usine de carreaux de ciment d'Avignon, elle se distingue par son authenticité, ses hauts plafonds et ses sols d'origine, qui lui confèrent un cachet unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux (28m2), ainsi qu'une cuisine séparée (17m2) donnant accès à un petit patio extérieur, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres(14m2) : l'une avec balcon, l'autre avec une terrasse. Une salle de bain avec WC complète cet étage et un dressing/bureau (6m2).
Les prestations techniques sont soignées :
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques installés (2021)
•Porte d'entrée PVC récente (2021)
•Toiture révisée et isolation en 2021
•Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Vous trouverez des places de parking disponibles à proximité immédiate.
Maison située proche du tribunal, du centre ville et des commerces.

Cette maison, propre et bien entretenue, saura séduire les amateurs de biens atypiques et authentiques.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.