Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Avignon

Découvrez cette magnifique maison de ville situé à 7 minutes à pied des remparts Avignonnais, idéalement située en première ceinture du secteur Saint-Ruf.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison combine habilement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une surface idéale pour une première résidence principale, intelligemment distribuée sur deux niveaux, comprenant deux chambres et un séjour double.

Le séjour s'ouvre sur une cour intérieure sans nuisances, exposée sud, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées ou pour recevoir des invités.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le style de vie urbain avec le charme et le calme d'un quartier historique. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement sûr, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !

Ref. : LM08
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Lucas MORILLO - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 978 089 878

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr