Avignon : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette maison T3 en duplex qui offre une surface de 69.52 m² (67.42 m² carrez) située dans une résidence sécurisée récente (2013).
Au rdc vous trouverez une pièce à vivre de 30.85 m² avec cuisine aménagée et équipée qui offre un espace de vie convivial et une buanderie de 3.82 m² avec W.C. et point d'eau.
Les deux chambres à l'étage sont confortables (14.92 et 11.81 m²), idéales pour une famille.
Elles sont complétées par une salle d'eau de 4.32 m² avec W.C.
Profitez également d'une terrasse de 12.50 m² et d'un jardin privatif de 33 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Orienté est/ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité toute la journée.
Vous disposez de 2 places de parking devant la maison.
Charges de copropriété de 797 €/an.
Nombre de lots à usage d'habitation : 12 lots.
Nombre de lots de stationnement : 20 lots.
Taxe foncière : 1 083 €.
Pas de travaux à prévoir.
La maison est en bon état général.
Emplacement idéal, proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité sur MONTFAVET.Cette annonce référence 317224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 797,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr