Avignon : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

AVIGNON – Quartier Saint-Ruf – Appartement T4 de 88.41 m² avec grande loggia de 16 m²
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement traversant de 87,53 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et climatisée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine indépendante peut être facilement repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des bus et de toutes les commodités, facilitant le quotidien tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Avignon.
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
À découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1985€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964225