Appartement en vente - Avignon
99 500 € *
Appartement 4 pièces de 66 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Avignon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Avignon
À Avignon, découvrez cet appartement T4 de 66 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Rentabilité brute estimée proche de 8 %
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique au quotidien. Un balcon d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Des rangements intégrés apportent un vrai confort d'organisation.
Le bien comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz. La fibre optique est installée dans l'immeuble pour garantir une connexion performante.
Une cave et un débarras offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété -Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
L'environnement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Avignon ainsi que la zone Agroparc.
Les établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied renforcent encore l'attractivité de ce bien, parfait pour un investissement à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956795
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique au quotidien. Un balcon d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Des rangements intégrés apportent un vrai confort d'organisation.
Le bien comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz. La fibre optique est installée dans l'immeuble pour garantir une connexion performante.
Une cave et un débarras offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la copropriété -Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
L'environnement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Avignon ainsi que la zone Agroparc.
Les établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied renforcent encore l'attractivité de ce bien, parfait pour un investissement à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956795
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 1 734,96 €/an
Annonce proposée par
Valerie DIEZ
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).