Appartement 4 pièces de 66 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Avignon

Situé dans un secteur recherché d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, découvrez cet appartement T4 de 66 m² offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Installé au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux espaces verts et un stationnement aisé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave vient compléter l'ensemble.

Le bien est vendu occupé avec un locataire sérieux en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les atouts :

• Appartement traversant et lumineux
• 3 chambres
• Balcon avec vue dégagée
• Résidence arborée
• Cave privative
• Stationnement facile
• Proximité commerces et transports
• Revenus locatifs immédiats

Informations financières :

• Prix de vente : 99 500 €
• Loyer hors charges : 664 €/mois
• Provisions sur charges récupérables : 136 €/mois
• Encaissement mensuel total : 800 €/mois
• Taxe foncière : 1 307 €/an

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956795

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard