Avignon : Appartement 4 pièces de 57 m² - Proche commerces - Box

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Appartement T4 avec Garage, Cave et Résidence Sécurisée – COEur de Montfavet

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, cet appartement de type 4 saura séduire les amateurs de tranquillité, de praticité et de charme urbain. À deux pas du centre de Montfavet, vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports, services.

Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble entretenu datant de 1964, cet appartement de 57,35 m² présente un agencement fonctionnel, lumineux et chaleureux.

Les points clés :
- Séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un projet locatif
- Cuisine indépendante avec buanderie attenante, pratique et bien pensée
- Salle de bain et WC séparé pour plus de confort au quotidien
- Appartement en très bon état, aucun gros travaux à prévoir

Confort moderne :
- Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver
-Chauffage individuel
- Fibre optique installée
- Cave privative : un atout précieux pour le rangement
- Garage sécurisé : rare sur le secteur, un vrai plus !

Localisation stratégique :
- En plein centre de Montfavet
- À moins de 5 minutes d'Agroparc, de l'aéroport d'Avignon, de la rocade
- Seulement 15 minutes du centre d'Avignon

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement sécurisé, lumineux et pratique. Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.