Avignon : 3 pièces de 86 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Didier URBE vous propose: EXCLUSIVITE-AVIGNON-PROCHE CHU ET CLINIQUE RHONE DURANCE-APPARTEMENT 2 CHAMBRES-BELLE VUE DÉGAGÉE-COUP DE CŒUR
A 5mn de la gare TGV, proche commerces, centre hospitalier, lycée Philippe de Girard et Robert Shuman.
Au calme, dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T3 situé au 7ème étage avec ascenseur.
Une fois passé le hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 31 m² s'offre à vous donnant sur un généreux balcon, le tout exposé plein sud : parfait pour vous détendre et recevoir vos convives !!!
Dans le prolongement de la pièce de vie vous attend une cuisine américaine avec sa loggia attenante.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, avec placards intégrés, de 10 et 11m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté confort : l'appartement dispose d'un cellier permettant de stocker vos produits alimentaires et ménagers. Vous disposez également d'une place de parking privative. La résidence, fermée, est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un interphone. De plus, cette dernière dispose d'un gardien d'immeuble veillant à son entretien et à son bon fonctionnement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En conclusion, coup de cOEur pour cet appartement de 86m² qui offre un cadre de vie chaleureux et accueillant où sa situation géographique est un atout supplémentaire pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.01€ par mois (soit 1548.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.