Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Avignon

iad France - Marlène Fernandes vous propose: Bel appartement F3 lumineux de 59,47 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre offre une belle pièce de vie climatisée avec placard, ouverte sur une cuisine moderne pour un espace convivial de près de 30 m². Vous profiterez également d'une loggia côté nord avec double vitrage ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin clos et arboré de la résidence.

L'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 m², exposées nord et sud. L'une bénéficie d'un placard intégré, l'autre d'un accès direct au balcon avec vue sur les espaces verts. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible et double vitrage assurent un excellent niveau de confort au quotidien. Atout rare sur Avignon : ce bien comprend également un garage de 20 m², une place de parking privative devant l'entrée, une cave et un box à vélos.

Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de la gare centre, proche des commerces, du tramway et de la gare TGV, cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille, un investissement locatif ou une colocation étudiante. Le bien est d'ailleurs régulièrement loué avec succès sur Airbnb et booking.

Un appartement lumineux, prêt à vivre et offrant de nombreux atouts. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.