Avignon : 2 pièces de 53 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – RÉNOVÉ – POTENTIEL LOCATIF
Au cœur du centre historique d'Avignon, je vous propose cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
D'une surface habitable de 55m², il est composé d'un agréable séjour/salle à manger lumineux donnant sur la cuisine. A l'arrière se trouvent la chambre, la salle d'eau, le WC et le dressing.
Entièrement rénové, ce logement a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses fenêtres de caractère et ses tommettes. Le parquet a également été restauré. Le plafond a été doublé, apportant un meilleur confort thermique et contribuant à limiter les nuisances sonores.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude.
La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail en zinc.
L'emplacement est particulièrement pratique pour profiter d'Avignon à pied : commerces, services, transports en commun, pôle bus de la Porte de l'Oulle, station vélo et liaison directe vers la gare sont à proximité.
Le bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière.
La copropriété se limite à 5 lots principaux.
Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre en plein cœur d'Avignon, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la vie culturelle avignonnaise.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975007

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard