Avignon : Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

iad France - Franck Rescanieres vous propose: T2 au cOEur d'Avignon – Emplacement Premium pour Investissement Locatif

Idéalement situé en plein centre historique d'Avignon, à deux pas des remparts et de toutes les commodités, ce T2 de 36 m² combine le cachet de l'ancien à un confort moderne. Installé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec conciergerie, il est prêt à séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Chambre indépendante, au calme
Salle d'eau rénovée, avec WC séparés
Aucun travaux à prévoir
Fibre optique, VMC, ascenseur, digicode, interphone, conciergerie

L'emplacement :
Vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon, à proximité immédiate des commerces, transports et points d'intérêts culturels. Que ce soit pour de la location étudiante, saisonnière ou meublée longue durée, tout est réuni pour un excellent rendement locatif.

Pourquoi c'est une bonne affaire ?
Résidence sécurisée avec services
Secteur dynamique à forte demande locative
Charges maîtrisées
Bonne rentabilité possible grâce à l'emplacement stratégique et la qualité du bien

Envie de le visiter ?
Contactez-moi sans tarder. Opportunité à saisir pour un projet clé en main au cOEur d'une ville qui attire chaque année des milliers de visiteurs et d'étudiants.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.