Avignon : 2 pièces de 248 m² - Proche commerces - Box

Situé à Avignon (84140), à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur dynamique.

Au sein d'un immeuble en pierre du XIX ? siècle, découvrez un plateau brut situé au 3 ? étage, correspondant à un niveau complet de l'immeuble, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le plateau développe environ 125 m², complété par des combles aménageables situés juste au-dessus, permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 185 m² après travaux, notamment grâce à la création de mezzanines.

Un projet permet la création de trois logements distincts (par exemple un T2, un T3 et un T4). Il est également possible d'ajouter trois vélux par appartement, en complément des ouvertures existantes, afin d'optimiser la luminosité.

Une place de stationnement dans un garage fermé est incluse avec le lot, un véritable atout dans le secteur.

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur ou marchand de biens souhaitant développer un projet locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262