Avignon : Appartement 1 pièce de 31 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – Studio 31 m² avec balcon – Avignon

Situé à Avignon, au **5ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages**, au sein d'une copropriété, ce logement d'environ **31 m² habitables** offre un beau potentiel après travaux de rénovation.

Il bénéficie également d'un **balcon d'environ 8 m²**, offrant un espace extérieur agréable.

Le logement se compose de :
_Séjour lumineux : 16,60 m²
_Cuisine indépendante** : 5,78 m²
_Salle de bains** : 4,57 m²
_Bureau / petite pièce** : 4,36 m²
_WC indépendant** : 1,11 m²
_Couloir** : 3,89 m²
_Placard 1** : 0,85 m²
_Placard 2** : 0,80 m²
_Balcon** : environ 8 m²

Des **travaux de rénovation sont à prévoir**, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le logement selon vos envies.

Grâce à sa belle luminosité, son balcon et son agencement, ce bien présente un **fort potentiel**, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Le DPE est en cours de réalisation.
À découvrir sans tarder ! **Cette annonce référence 347158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019.

Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr