Maison en vente - Aubignan
534 000 € *
Aubignan : Maison 6 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambre(s) - Aubignan
iad France - Florent Nouveau vous propose : Mas 8 pièces 220 m²
iad France - Florent Nouveau vous propose : Maison 8 pièces avec piscine et jardin arboré - opportunité exceptionnelle
Situé au calme dans le charmant village d'Aubignan, niché au coeur du Vaucluse en Provence
Ce Mas d'exception d'une superficie habitable de 220 m² avec 6 chambres sur un terrain de 850 m² exposé sud offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Son charme, ses finitions de qualité et ses poutres apparentes à chaque niveau séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
En rez-de-chaussée entrée par un hall central desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée,
par une baie vitrée a galandage s'ouvre une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial
Une salle d'eau avec buanderie et un cellier indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage découvrez deux chambres spacieuses dont une suite parentale de 37 m² climatisée, équipées chacune de dressing d'ébéniste en noyer massif et éclairages intérieurs
La salle de bain attenante a été rénovée avec goût en pierre marbrière et offre un espace de détente avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble vasque et toilette suspendu.
Le deuxième étage propose une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une chambre lumineuse et confortable de 20 m2, parfait pour créer un espace indépendant pour les enfants
Une partie excentrée au logement principal ajoute une touche d'exclusivité à cette propriété déjà rare avec deux chambres supplémentaires,
idéal pour accueillir en toute intimité des amis ou pour une activité de location saisonnière.
Le pool house équipé d'une cuisine d'été avec bar et d'un véritable four à pizza est idéal pour des moments de convivialité
Extérieur :
Un patio orné d'un splendide palmier avec vue sur la majestueuse piscine maçonnée de 9,5m * 4m sécurisée par un volet roulant électrique crée ainsi un espace idéal pour la détente et les réceptions estivales.
Une terrasse avec pergola en fer forgé avec vue sur le jardin arboré, engazonné et fleurie
La propriété est sans aucun vis a vis et entièrement clôturée, avec un portail électrique et un portillon, garantissant tranquillité à ses occupants.
Dépendances :
Un garage de 23 m² avec mezzanine de rangement
Un cabanon en pierre de taille
Un local chaufferie
Un abri bois
Prestations de qualité pour un confort optimal:
Alarmes Télésurveillance
Menuiseries double vitrage
Portail électrique et portillon
Climatisation
Chauffage central au gaz de ville
Chauffe eau solaire
Piscine sécurisé par volet roulant électrique
Système d'arrosage programmable alimenté par l'eau du canal
Les commodités du centre ville et ses commerces sont à seulement 150 mètres accessible à pied, ce qui rend cette maison idéalement située pour une vie quotidienne pratique.
La dispositions des pièces toutes spacieuses peut convenir a une activité de chambres d'hôtes
En exclusivité chez iad France et présentée par Florent NOUVEAU
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier en Provence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive de ce Mas de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
iad France - Florent Nouveau vous propose : Maison 8 pièces avec piscine et jardin arboré - opportunité exceptionnelle
Situé au calme dans le charmant village d'Aubignan, niché au coeur du Vaucluse en Provence
Ce Mas d'exception d'une superficie habitable de 220 m² avec 6 chambres sur un terrain de 850 m² exposé sud offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Son charme, ses finitions de qualité et ses poutres apparentes à chaque niveau séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
En rez-de-chaussée entrée par un hall central desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée,
par une baie vitrée a galandage s'ouvre une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial
Une salle d'eau avec buanderie et un cellier indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage découvrez deux chambres spacieuses dont une suite parentale de 37 m² climatisée, équipées chacune de dressing d'ébéniste en noyer massif et éclairages intérieurs
La salle de bain attenante a été rénovée avec goût en pierre marbrière et offre un espace de détente avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble vasque et toilette suspendu.
Le deuxième étage propose une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une chambre lumineuse et confortable de 20 m2, parfait pour créer un espace indépendant pour les enfants
Une partie excentrée au logement principal ajoute une touche d'exclusivité à cette propriété déjà rare avec deux chambres supplémentaires,
idéal pour accueillir en toute intimité des amis ou pour une activité de location saisonnière.
Le pool house équipé d'une cuisine d'été avec bar et d'un véritable four à pizza est idéal pour des moments de convivialité
Extérieur :
Un patio orné d'un splendide palmier avec vue sur la majestueuse piscine maçonnée de 9,5m * 4m sécurisée par un volet roulant électrique crée ainsi un espace idéal pour la détente et les réceptions estivales.
Une terrasse avec pergola en fer forgé avec vue sur le jardin arboré, engazonné et fleurie
La propriété est sans aucun vis a vis et entièrement clôturée, avec un portail électrique et un portillon, garantissant tranquillité à ses occupants.
Dépendances :
Un garage de 23 m² avec mezzanine de rangement
Un cabanon en pierre de taille
Un local chaufferie
Un abri bois
Prestations de qualité pour un confort optimal:
Alarmes Télésurveillance
Menuiseries double vitrage
Portail électrique et portillon
Climatisation
Chauffage central au gaz de ville
Chauffe eau solaire
Piscine sécurisé par volet roulant électrique
Système d'arrosage programmable alimenté par l'eau du canal
Les commodités du centre ville et ses commerces sont à seulement 150 mètres accessible à pied, ce qui rend cette maison idéalement située pour une vie quotidienne pratique.
La dispositions des pièces toutes spacieuses peut convenir a une activité de chambres d'hôtes
En exclusivité chez iad France et présentée par Florent NOUVEAU
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier en Provence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive de ce Mas de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 534 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Florent Nouveau
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 846 et 2 498 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).