Achat maison 6 chambre(s) - Aubignan
Achat maison 6 chambre(s) - Aubignan
Achat maison 6 chambre(s) - Aubignan
Maison en vente - Aubignan
534 000 € *

Aubignan : Maison 6 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Aubignan

iad France - Florent Nouveau vous propose : Mas 8 pièces 220 m²

iad France - Florent Nouveau vous propose : Maison 8 pièces avec piscine et jardin arboré - opportunité exceptionnelle

Situé au calme dans le charmant village d'Aubignan, niché au coeur du Vaucluse en Provence

Ce Mas d'exception d'une superficie habitable de 220 m² avec 6 chambres sur un terrain de 850 m² exposé sud offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Son charme, ses finitions de qualité et ses poutres apparentes à chaque niveau séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.

En rez-de-chaussée entrée par un hall central desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée,
par une baie vitrée a galandage s'ouvre une véranda baignée de lumière offrant un espace de vie convivial

Une salle d'eau avec buanderie et un cellier indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage découvrez deux chambres spacieuses dont une suite parentale de 37 m² climatisée, équipées chacune de dressing d'ébéniste en noyer massif et éclairages intérieurs
La salle de bain attenante a été rénovée avec goût en pierre marbrière et offre un espace de détente avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble vasque et toilette suspendu.

Le deuxième étage propose une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une chambre lumineuse et confortable de 20 m2, parfait pour créer un espace indépendant pour les enfants

Une partie excentrée au logement principal ajoute une touche d'exclusivité à cette propriété déjà rare avec deux chambres supplémentaires,
idéal pour accueillir en toute intimité des amis ou pour une activité de location saisonnière.

Le pool house équipé d'une cuisine d'été avec bar et d'un véritable four à pizza est idéal pour des moments de convivialité

Extérieur :

Un patio orné d'un splendide palmier avec vue sur la majestueuse piscine maçonnée de 9,5m * 4m sécurisée par un volet roulant électrique crée ainsi un espace idéal pour la détente et les réceptions estivales.

Une terrasse avec pergola en fer forgé avec vue sur le jardin arboré, engazonné et fleurie

La propriété est sans aucun vis a vis et entièrement clôturée, avec un portail électrique et un portillon, garantissant tranquillité à ses occupants.

Dépendances :

Un garage de 23 m² avec mezzanine de rangement

Un cabanon en pierre de taille

Un local chaufferie

Un abri bois

Prestations de qualité pour un confort optimal:

Alarmes Télésurveillance

Menuiseries double vitrage

Portail électrique et portillon

Climatisation

Chauffage central au gaz de ville

Chauffe eau solaire

Piscine sécurisé par volet roulant électrique

Système d'arrosage programmable alimenté par l'eau du canal

Les commodités du centre ville et ses commerces sont à seulement 150 mètres accessible à pied, ce qui rend cette maison idéalement située pour une vie quotidienne pratique.

La dispositions des pièces toutes spacieuses peut convenir a une activité de chambres d'hôtes

En exclusivité chez iad France et présentée par Florent NOUVEAU

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier en Provence.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive de ce Mas de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 534 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Florent Nouveau


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
21
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 846 et 2 498 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).