Aubignan : Maison de 261 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère située à proximité du village d'Aubignan, entre Beaumes de Venise et Carpentras.
Le mas offre une surface habitable d'environ 260 m² sur un terrain de plus d'un hectare... de beaux volumes et de l'espace...idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes !
- Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert un cuisine/salle à manger (33m2), un salon, une belle pièce mansardée (32m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
- Au premier étage : cinq grandes chambres et trois salles d'eau.
- Au dernier étage : plusieurs grands greniers mansardés (19m2/21m2/34m2, actuellement utilisés comme ateliers et espaces de stockage, mais facilement aménageables.
Prestations: pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique installé en 2022 et huisseries double vitrage en aluminium (en partie).

Côté dépendances, deux grands garages attenants au nord du bâtiment, une cave, ainsi qu'une belle remise à l'Est.
La bâtisse fait face au jardin agrémenté de platanes centenaires et d'un vaste bassin aménageable en piscine. Le reste du terrain (plat et cultivable) est parfait pour un verger d'oliviers et/ou de truffiers !
Irrigation du terrain par canal de Carpentras.

Le bien se trouve à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, à une heure de l'aéroport de Marseille et à deux heures de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr