Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Vins-sur-Caramy

Au coeur du charmant village de Vins-sur-Caramy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de village pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la douceur de vivre provençale.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² et un WC indépendant.
A l'étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible s'ouvre sur un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter du calme environnant.
Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Les + : cheminée avec insert, climatisation réversible, balcon, beaux volumes et environnement paisible.
Prix : ** € - Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
DPE C (111 kWh/m²/an) - GES A (4kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir