Maison 5 chambres de 142 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vidauban

A Vidauban, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine récente construite aux normes RE2020, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie idéal au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, des invités ou un espace indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche, parfaitement pensée pour la vie de famille.

Côté extérieur : une grande terrasse de 32 m², un terrain arboré avec oliviers et palmiers, un terrain de pétanque pour les moments de détente, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Le jardin est facile à personnaliser selon vos envies.

Aucun travaux à prévoir : une maison récente, fonctionnelle et économe, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Accès à l'A8 en quelques minutes, et les plages du Golfe de Saint-Tropez ou de Fréjus à environ 20 à 30 minutes.

Prix : ** € (honoraires charge vendeur inclus)

Une opportunité rare sur le secteur : une villa récente de 5 chambres aux prestations modernes, sans les contraintes d'une construction.

A noter : bien récent, sans frais de notaire réduits.

DPE A : 36 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456474 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent