Vidauban : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente, en exclusivité:

A Vidauban, charmant village provençal du Var, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée entre 2022 et 2025, située au sein d'un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités.
À environ 15 minutes à pied des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée confortable avec placard puis vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant d'où vous pouvez accéder par le garage. Wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparé.
🌿 Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 5 x 3 m au sel, d'une pergola et d'un arrosage automatique, à l'abris des regards.
⭐ Le véritable atout : un studio indépendant accolé à la maison, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, envisager une location ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant ou également créer une 4 ème chambre au rez-de-chaussée.
🚗 La propriété permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur et dispose d'un garage, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Belles prestations :
✅ 3 chambres✅ Studio indépendant✅ Jardin clos et arboré✅ Piscine semi-enterrée 5 x 3 m au sel✅ Pergola✅ Garage✅ Stationnement jusqu'à 4 véhicules✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces✅ Poêle à bois✅ Panneaux solaires✅ Borne de recharge électrique✅ Arrosage automatique✅ Tout-à-l'égout
📍 Un emplacement idéal :
Vidauban bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec l'autoroute A8 à proximité (à 15 mn) et la gare TGV des Arcs-Draguignan facilement accessible (à 10 mn).
Vous pourrez ainsi profiter du calme d'un village provençal tout en restant à proximité des villes et du littoral.
✨ Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec un véritable potentiel grâce à son studio indépendant.
📞 Une visite s'impose pour découvrir son environnement et ses nombreuses possibilités.
Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends, dimanche et jours fériés sur rendez-vous.Cette annonce référence 347945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr