Vidauban : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cendrine Boucly vous propose: À VENDRE – Maison 100 m² avec vue dégagée, terrasse, garage – VIDAUBAN

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Vidauban, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'un terrain en restanques de 2 775 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur la nature. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de 55 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un atelier.

Quelques travaux sont à prévoir d'aménagement, mais le potentiel est idéal pour créer la maison de vos rêves en résidence principale ou secondaire.

Points forts :
- Pièce de vie de 55 m² avec salon et cuisine ouverte
- Trois chambres et salle d'eau indépendante
- Terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte
- Grand garage et atelier
- Terrain en restanques de 2 775 m², sans vis-à-vis
- Construction traditionnelle en parpaing
- Double vitrage et climatisation réversible
- Conduit existant pour poêle ou cheminée
- Vide sanitaire et fosse septique

Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, cette maison combine espace, luminosité et tranquillité, offrant une opportunité rare sur le marché de Vidauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.