Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vidauban

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI vous propose à la vente,

🏡 À découvrir sans tarder ! Dans un lotissement récent de 2016, à la sortie du village, à proximité immédiate de toutes les commodités : Ecoles, commerces,…
Et idéalement située à seulement 30 minutes de la mer, 45 minutes de Nice et 1h de Marseille !

Cette charmante maison jumelée d'un seul côté, de 4 pièces est parfaite pour une vie de famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

✅ Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un WC indépendant,
Un espace salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte avec cellier, donnant sur une jolie terrasse d'environ 20 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

✅ À l'étage :
Trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC.

🔧 En complément :
Deux places de parking privative devant la maison,
Vous trouverez aussi des places visiteurs disponibles dans la résidence.

📍 Les atouts :
Jardin à usage exclusif accolé à la maison, possibilité de le clôturer.
Terrasse
Panneaux solaire
Tout à l'égout

Maison en excellent état, récente, encore sous garantie décennale, en impasse.
Norme PMR et BBC
Lotissement au calme. Pas de vis à vis. Faibles charges (60€/an)

👉 Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

🔑 Une belle opportunité à saisir rapidement !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés compris, sur rendez-vous.Cette annonce référence 309299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr