Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Vidauban

Vidauban Appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové

Julie Claudel, votre conseillère experte en immobilier à Draguignan et ses environs, vous présente cet appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de Vidauban. Ce bien, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible de plain-pied.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau pratique et d'un agencement fluide qui optimise l'espace. L'ensemble est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Son accès de plain-pied et son emplacement central en font une opportunité idéale pour différents profils d'acheteurs. Il conviendra parfaitement à un retraité souhaitant un logement fonctionnel proche des commodités, à une famille monoparentale recherchant un bien pratique et bien situé, à un jeune couple souhaitant se lancer dans un premier achat ou encore à un célibataire voulant concilier indépendance, confort et vie de quartier.

L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports. La gare de Vidauban est accessible en dix minutes à pied, facilitant les déplacements vers Draguignan, les villes voisines et la côte.

En résidence principale ou en investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité. Il allie emplacement central, confort moderne et qualité de rénovation dans un environnement dynamique.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Julie Claudel, votre conseillère locale.
DPE C GES A

Pas de Charges de copropriété

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)

Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.

Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat