3 pièces de 70 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Vidauban

Vidauban ? Appartement T3 de 70 m² en rez ? de ? chaussée, entièrement rénové, prêt à vivre

Votre conseiller Julie Claudel, conseillère experte immobilier à Draguignan et alentours, vous présente cet appartement de 70 m² au coeur de Vidauban. Alliant modernité et authenticité, il offre des finitions soignées et un confort immédiat, avec accès de plain ? pied.

Points clés

- 70 m² habitables
- Rez ? de ? chaussée, accès de plain ? pied
- Entièrement rénové, matériaux de qualité
- Lumineux, agencement optimisé
- Prêt à emménager immédiatement

Distribution des pièces

- Salon convivial
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau fonctionnelle
- Circulations fluides, rangements possibles

Confort et prestations

- Rénovation complète récente
- Espaces lumineux et bien agencés
- Confort moderne préservé
- Plain ? pied pratique au quotidien

Environnement et localisation

- Centre de Vidauban, commune dynamique
- Gare à 10 minutes à pied, liaisons vers Draguignan et les villes voisines
- Commerces à proximité: boulangeries, supermarchés, boutiques
- Parcs et espaces verts pour la détente en famille
- Accès rapide aux axes principaux et grandes villes

Opportunité investissement

Emplacement central recherché, faibles contraintes de travaux, forte demande locative locale. Idéal résidence principale, pied ? à ? terre ou investissement locatif clé en main.

DPE C GES A

Pas de Charges de copropriété

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)

Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.

Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat