Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vidauban

Découvrez cet appartement de 70 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové pour allier modernité et authenticité. Ce bien constitue une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le logement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité.

Dans un état impeccable, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs habitants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les fenêtres en PVC double vitrage, dotées de volets en bois, assurent une isolation efficace tout en préservant le charme de l'ensemble.

Le système de chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique.

La copropriété est constituée de trois lots, tous destinés à l'habitation, et les charges annuelles sont inexistantes, ce qui ajoute à l'attrait de ce bien. La taxe foncière est de 800 euros.

L'emplacement est à la fois calme et central, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités. Ce bien lumineux et bien agencé est une occasion à ne pas manquer.

DPE C GES A

Pas de Charges de copropriété
Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)

Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.

Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat