Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Trans-en-Provence

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose:
Trans-en-Provence – Villa 180 M2 HABITABLE + garage 30 M2et dépendance 13,5 M2
à fort potentiel dans un quartier résidentiel recherché – VUE PANORAMIQUE

Située dans un environnement calme et prisé, cette spacieuse villa de plus de 180 m² offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants. Baignée de lumière, elle séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable.

Agencement :
Au rez-de-chaussée : un double séjour de 60 m2 lumineux, climatisé, une cuisine avec Cellier 18M2
deux chambres climatisées, une salle d'eau et un toilette individuel avec lave main
Un dégagement vous mènera par un escalier à une chambre avec une petite salle d'eau et un balcon avec vue dégagée et sur le jardin.

Un second escalier vous emmènera à une grande pièce de 25M2 avec balcon, un espace bureau ou autre de 12 M2 et une Chambre de 16 M2 avec salle d'eau et toilette indépendant
l'ensemble de cet étage offre une belle superficie et un énorme potentiel

Un ancien garage avec baie galandage dispose d'un point d'eau idéal pour une buanderie, pour un atelier, un bureau, une salle de sport

Extérieurs :
Piscine diamant (profonde) 10x5 sécurisée avec volet roulant électrique, sans vis-à-vis
Pool house
Boulodrome

Terrain arboré de 2 000 m² sans vis à vis
Portail électrique
Dépendances :
Grand garage de 30 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond

Prestations :
Double vitrage et stores électrique
Cheminée avec insert
Climatisation
Volet roulant électrique pour la piscine
vide sanitaire
Construction antisismique
Fibre optique
Tout-à-l'égout
A remettre au gout du jour mais tout est en très bon état.
Cette villa aux nombreux atouts saura répondre à vos projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.