Trans-en-Provence : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Au coeur de TRANS-EN-PROVENCE, dans un secteur CALME et recherché, découvrez cette charmante MAISON DE VILLAGE entièrement entretenue et en PARFAIT ÉTAT, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un GRAND GARAGE, d'un espace aménagé et CLIMATISÉ avec CUISINE D'ÉTÉ, ouvrant directement sur une TERRASSE et un JARDIN. Un CELLIER ainsi qu'une BUANDERIE complètent ce niveau. Le jardin bénéficie de l'EAU DU CANAL, un véritable atout pour l'ARROSAGE AUTOMATIQUE et l'entretien des espaces verts.

Au premier étage, un lumineux SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, une cuisine indépendante, des toilettes et de nombreux rangements composent l'espace de vie.

Au dernier étage, vous découvrirez 3 BELLES CHAMBRES ainsi qu'une spacieuse SALLE D'EAU équipée d'une BAIGNOIRE, d'une DOUCHE et d'un WC.

Les atouts :
MAISON CLIMATISÉE
JARDIN PRIVATIF
TERRASSE
GRAND GARAGE
CHEMINÉE
EAU DU CANAL
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
SECTEUR CALME

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent