Appartement 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Trans-en-Provence

BSKIMMOBILIER - VALERIE BARBIERI, vous propose de découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur du village de Trans en Provence.

RARE À LA VENTE – Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant duplex de type 3 pièces d'environ 68 m² saura vous séduire par ses volumes, son cachet et son fort potentiel.

Son véritable atout ? Une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'appartement se compose de :
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
deux chambres, dont une avec un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing,
une salle d'eau, des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

À proximité immédiate, un grand parking facilite le stationnement au quotidien.

Les + du bien
Duplex au dernier étage, Terrasse tropézienne, Climatisation réversible, Cave

Faibles charges
Volumes agréables
Centre du village
Grand parking à proximité
Une situation privilégiée

À seulement 10 minutes de la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 10 minutes de l'autoroute A8, 30 minutes des plages, 1 heure de Nice et 1 h 30 de Marseille, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Mon avis: Un appartement plein de charme offrant un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organise les visites 7 jours sur 7, y compris les week-ends et jours fériés.Cette annonce référence 340250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr