Appartement 3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Trans-en-Provence

Liberkeys vous propose en exclusivité ce superbe appartement clé en main de 59 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût en mai 2025, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein coeur de Trans-en-Provence.

Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie ultra-lumineuse et spacieuse de 30 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne et optimisée. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux belles chambres de 10 m² et 12 m², idéales pour une vie de famille ou du télétravail, complétées par une salle de bain contemporaine de 4 m² entièrement modernisée.
L'isolation intérieure et le chauffage ont été optimisés pour vous offrir un excellent confort thermique classé DPE C.

Bien que ce logement ne dispose pas d'espace extérieur, il se démarque par un atout rare et unique sur le marché : un accès direct à une cave exceptionnelle de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable, parfaite pour créer un atelier, une pièce de loisirs ou stocker du matériel.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, vous profiterez d'un cadre de vie provençal authentique avec un accès routier simple vers Draguignan et l'arrière-pays varois.
Cette copropriété bien entretenue propose des charges raisonnables et une fiscalité locale maîtrisée. Charges de copropriété : 200 € par trimestre (soit environ 67 € / mois). Taxe foncière : 700 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Mandat exclusif Liberkeys -- rare sur le marché local, ce bien séduira par son rapport qualité / fonctionnalité et son potentiel locatif.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM32031. Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.