Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Tourves

iad France - Alexandre Liccioni vous propose: **Magnifique Maison Familiale à Tourves - Cadre Naturel Exceptionnel**

Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette somptueuse maison individuelle de 145m² en R+1 et espaces aménagés sur un vaste terrain de 12000m² offre un écrin de verdure et de tranquillité. Construite en 1987 et entretenue avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de sérénité.

**Description des Pièces :**
- 4 Chambres spacieuses pour le confort de toute la famille
- 1 Bureau idéal pour le télétravail
- 2 Salles de bains pour un quotidien facilité
- 1 Cuisine équipée pour concocter de délicieux repas
- 1 Salon de +60 m2 chaleureux pour des moments de détente
- 1 Salle à manger conviviale pour des repas en famille
- 3 WC pour plus de praticité
- 1 Cellier pour le rangement
- 1 Dressing pour plus d'espace de rangement
- 1 poêle à bois
- 1 piscine hors sol 5x3m
- 1 cuisine d'été
- 1 cave 20 m2
- 1 garage 30 m2

**Avantages Exceptionnels :**
- **Grand Terrain Arboré** : Parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air
- **Garage** : 30 m2 pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire
- **Cadre Idyllique** : Vue imprenable sur la nature environnante
- **Exposition Sud** : Luminosité optimale tout au long de la journée
- **Confort Moderne** : Équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- **Climatisation**

**A SAVOIR :**
- Propriété partiellement, clôturé sur environ 6500 m²
- Eau par forage installé en 2022, filtré
- Aucuns vis à vis
- Portail électrique

Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un lieu de vie unique à ses futurs occupants. Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter du calme et de la beauté de la nature à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus, venez la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 940943640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.