Tourves : Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces

Immeuble de 4 logements à Tourves. Votre Agence Orpi, vous propose, un Immeuble composé de 4 logements, situé à Tourves, en plein centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Brignoles.
L'immeuble de 120m2 environ avec les communs se compose :
- RDC (2 pièces - 21m² + cave 8m²) : Entrée indépendante, entièrement rénové.
Loyer 372,99 € + 15 € charges (bail du 15/12/2022).
- 1er étage (2 pièces - 29,39 m²) : Entièrement rénové. Loyer 428,47 € + 20 € charges (bail du 05/04/2022).
- 2e étage (2 pièces - 29,30 m²) : Remplacement des radiateurs et de la chasse d'eau. Loyer 313,36 € + 20 € charges (bail du 24/09/2019).
- 3e étage (2 pièces - 28,30 m²) : Remplacement du WC. Loyer 369,51 € + 20 € charges (bail du 07/08/2015).
- Panneau publicitaire : Loyer 450 €/an (bail du 25/12/2020).
Total des loyers mensuels avec charges : 1 596,83 €, a revaloriser après travaux sur le 2 et 3e étage.
Rendement annuel brut : Environ 9,58 %
Nombre d'unités : 4 logements + 1 panneau publicitaire
-Charges annuelles :
- Taxe foncière 2024 : 1 953 €/an
- Assurance PNO : 331,37 €/an
Tous les appartements sont équipés de double vitrages.
Possibilité de réaliser la vente sous forme de cession de parts.
N'hésitez pas à nous contacter, pour plus de renseignements.