Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Tourves

Située sur la commune de Tourves (83170), à 7 min du village de Tourves et du village de Rougiers, au cœur d'un environnement recherché pour son calme et sa verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible rapidement, à proximité de repères locaux tout en restant à l'écart de toute nuisance.
Le cadre est naturel, arboré de chênes, offrant une réelle sensation de tranquillité et de déconnexion.
Cette maison sur deux niveaux de 160m2 est implantée sur une parcelle d'environ 11 800 m², relativement plate et facilement exploitable sur une partie.
Le terrain constitue un véritable atout, avec la présence d'un puits et d'un forage à 95 mètres de profondeur, un chalet indépendant, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une piscine.
Une belle terrasse de 88 m2 avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs et d'organiser des moments conviviaux en période estivale.
L'ensemble offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au cœur de la nature.

La maison, saine et entretenue est sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond avec des poutres, apportant caractère et luminosité.
Dans le prolongement, une très grande cuisine de 21m2 offre un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine et plusieurs zones de rangement.
Un couloir équipé d'un poêle à bois dessert deux grandes chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin et disposant de placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé et une grande salle de bain avec baignoire.
À l'étage, accessible depuis le séjour, une mezzanine mène à une suite parentale comprenant une chambre, une terrasse, un dressing, un WC séparé et une salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
La maison a bénéficié d'un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture.

Un garage fermé permet de stationner un véhicule facilement et de nombreuses places de parking devant la maison s'offrent à vous.
Une cave en sous-sol avec vide sanitaire spacieux ne pourra que vous satisfaire dans vos aménagements et entretien de la maison.

Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, en particulier sur les finitions intérieures, ce qui représente une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de nature et de calme, à la recherche d'un lieu de vie offrant espace, potentiel et qualité de l'environnement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Vous apprécierez la proximité des villages voisins, commerces, centres de vie et marchés locaux tout en restant en retrait des nuisances sonores.

A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.936273