Tourves : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : Maison en pleine NATURE sur TOURVES 83470, T4 de 102M2 sur 5290M2 de terrain entièrement clôturé avec piscine.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied idéalement située a 5 min de Saint Maximin la Sainte Baume, 10 min de Brignoles, et 8 min des axes autoroutiers.
En pleine nature, vous profiterez d'un espace de verdure adéquate pour un potager, des animaux, des cabanes, des balades avec un accès portillon vers l'ancien chemin de fer de Tourves) etc... terrain arboré et clôturé, forage pour l'eau + portail électrique).

Le jardin offre également plusieurs possibilités d'ambiance, un coin solarium/ piscine, un espace terrasse avec BBQ, un coin abri bois et rangement, un grand potager a l'arrière de la maison, un petit bassin pour la partie détente/ lecture....

En ce qui concerne l'habitation, une maison des années 67, en partie rénovée vous propose plus de 100M2 habitable de plain pied dont une chambre ou bureau/ atelier/ salle de jeu, celle ci sera la seule en étage.
Une grande entrée avec placard et bureau.
La piece de vie avec un accès jardin est agréable par sa disposition et vue, une cheminée insert réchauffera vos soirées d'hiver :).
La cuisine ouvre ses portes sur la terrasse d'environ 30M2, une mise a gout du jour est à prévoir pour celle-ci.
Vous aurez surement besoin également d'un cellier/ buanderie présent dans la maison de 4M2 avec placard. ( branchement machine, batterie et onduleur panneaux etc...)
Pour la partie nuit plain pied, 2 chambres dont une avec un accès grenier/ rangement, une salle de bains et douche avec une double vasque, et un wc suspendu séparé.
Des travaux de finitions, mise a gout du jour seront à prévoir mais pas de travaux de structure ou de toiture.

Vous l'avez compris amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- La fosse tout eaux a était remplacé en 2020, de ce fait neuve, aux normes et conformes
- Le ravalement de façade lui aussi refait en 2021
- La pose de panneaux sur toiture en 2020
- La toiture a elle aussi eu des changements, vérification et correction d'étanchéité, changement de certaines tuiles... (2019).
- Isolation des combles
- Piscine hors sol en tôle panneau rigide, le liner et moteur neuf (8m *3m) au chlore.
- Onduleur électrique pour les panneaux pour une arriver en 220, dans le cellier et batterie.
- Volets roulants électriques salon et cuisine
- Double vitrage partout dans la maison sauf fenestron cellier et petit fenestron en supplément dans la chambre du haut qui elle a déjà une fenêtre principale en double vitrage.
- Autonome en eau, forage d'un puit a 60M, avec système filtration de l'eau. (top piscine, potager et eau maison :) ).
- Chauffage électrique et cheminée insert bois.
- Parcelle en zone agricole ( possibilité de rétrocéder 2000M2 a un voisin si le terrain serait trop important)

Après ce joli roman :) mais qui est nécessaire pour expliquer ce bien, je vous laisse ouvrir l'agenda et trouver la date de visite de votre future maison !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr