Tourtour : Maison de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

[Charme d'un ancien moulin à farine à rénover]

Beau potentiel pour cette maison de village au calme avec terrasse, balcon et jolies vues !

Au coeur du village très prisé de Tourtour, classé “plus beau village de France”, venez découvrir en exclusivité cette grande maison de village à rénover.

Nichée dans une impasse calme et fleurie du village, la maison s'étend sur 3 niveaux non communicants. Seul le 1er étage est actuellement habitable, les deux autres sont à aménager. Elle offre une vue dégagée d'un côté sur les ruelles pittoresques du village et de l'autre côté sur le Théâtre de Verdure et le ruisseau qui alimentait jadis le moulin.

L'étage principal s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte. Il jouit d'une cheminée à foyer ouvert et d'un balcon offrant une belle vue verdure et le doux murmure du ruisseau. Il donne d'un côté sur une pièce de 16 m2 agrémentée d'un barbecue avec cheminée, et de l'autre côté sur les chambres.

Une première grande chambre de 20 m2 jouit de sa propre salle-de-douche, de toilettes séparées, ainsi que d'un charmant recoin en alcôve. Elle offre une vue dégagée sur les ruelles pittoresques du village.

En enfilade, la deuxième grande chambre, de 20 m2 également, est dotée d'un cabinet de toilette (lavabo + WC). Elle offre une belle vue sur le théâtre de verdure.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et de 2 grandes pièces de 20 m2 environ, dotées chacune d'une fenêtre offrant une vue verdure. Insolite : l'une de ces pièces abrite actuellement un musée retraçant l'histoire de cet ancien moulin à farine.

Le deuxième étage accueille une belle terrasse de 16 m2, à l'abri des regards, offrant une belle vue sur les ruelles pittoresques du village, ainsi qu'une grande pièce sous combles de 20 mètres carrés environ.

A rénover, la maison peut être pensée et aménagée de différentes façons : une grande maison familiale de 7 pièces en reliant les 3 niveaux, une maison principale avec studio indépendant, 3 logements indépendants, ou encore logements + atelier ou galerie... La maison se prête à tous vos projets !

Idéal investissement locatif, résidence principale ou secondaire.

On aime :
- Le charme de la maison
- L'emplacement : commerces, école et médecin sur place
- Le calme
- Les vues
- Le potentiel d'aménagement

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Angélique MENNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 967 520 DRAGUIGNAN