Maison de 49 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tourrettes

EXCLUSIVITÉ – TOURRETTES T3

Maison mitoyenne d'angle avec jardin dans résidence sécurisée avec piscine.

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette charmante maison mitoyenne d'angle, lumineuse et entièrement rénovée, offre 49 m² de surface totale (dont 44,72 m² Loi Carrez) avec un jardin privatif d'environ 50 m² et belle terrasse.

🔹 Composition :

• Séjour / salle à manger lumineux

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• 1 chambre + 1 suite parentale avec salle d'eau

• Salle de bain indépendante

• WC séparé

• Mezzanine avec couchages supplémentaires (2 lits possibles)

💡 Maison vendue meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.

Atouts supplémentaires :

• Climatisation réversible

• Tout à l'égout

• Résidence avec piscine

• Stationnement libre devant la maison avec plus de 130 places disponibles dans la copropriété

📈 Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif !

Taxe foncière 669 €
Charges mensuelles : 215 € avec eau/électricité et coproCette annonce référence 305417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr