Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tourrettes

Situé au cœur d'un village provençal recherché du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 3 pièces au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Réparti sur deux niveaux, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée, à apprécier depuis le séjour avec cheminée — un atout particulièrement rare en centre de village.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement permettant l'accès à l'appartement.
Premier étage :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m², agrémenté de tomettes au sol et d'une cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux.
Deuxième étage :
Deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les points forts :
Grand séjour avec vue dégagée et sans vis-à-vis
Appartement traversant
Charme de l'ancien avec tomettes et cheminée
Bien avec beau potentiel après rénovation

Après une remise au goût du jour, ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale pleine de caractère qu'à un investissement locatif.
Un dossier technique complet, réalisé par un bureau d'étude, est disponible et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.

Possibilité également d'acquérir l'immeuble dans son ensemble.
Bien vendu loué avec bail en cours jusqu'en avril 2027, idéal pour investissement locatif.Cette annonce référence 319172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SANCHEZ LABADIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 91789642500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 € et 1577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr